Sau gần 3 năm gần như “ngủ đông,” thị trường bất động sản trên cả nước đang rục rịch “ấm” trở lại. Trong đó, các yếu tố được giới chuyên gia nhận định là cơ hội lịch sử giúp thị trường bước sang giai đoạn phát triển mới là: Tình hình kinh tế - xã hội đang có sự chuyển biến tích cực; dòng vốn dần khơi thông với lãi suất thấp.
Nắm bắt được thời điểm tốt lên của thị trường, các doanh nghiệp bất động sản cũng hăm hở bung hàng mới. Theo đó, hàng loạt dự án được "ém hàng" suốt năm qua ồ ạt được tung ra ở tất cả các phân khúc. Đặc biệt, nhiều thị trường tỉnh cũng khá sôi động với các dự án chung cư, biệt thự liền kề.
Mới đây nhất, Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia N.H.O cũng đã chính thức ra mắt dự án Gem Park, khu đô thị mới 2A Hồng Bàng, Hải Phòng. Được biết, đây là dự án thứ 2 của N.H.O Bắc tiến sau khi doanh nghiệp này khá thành công với dự án The Dragon Castle Hạ Long. Được biết, Gem Park có 4 block chung cư cao từ 21- 36 tầng và một thung lũng xanh nội khu với diện tích khoảng 1ha tạo nên một lối sống chuẩn Hàn ngay giữa Hải Phòng.
Là thủ phủ thị trường căn hộ chung cư khu vực phía Bắc, Hà Nội cũng chứng kiến sự góp mặt của hàng loạt cái tên mới thời điểm cuối năm. Đầu tháng 11, Tập đoàn Xuân Lộc Thọ chính thức ra mắt dự án căn hộ cao cấp Viha Leciva tại khu vực Thanh Xuân, Hà Nội. Tiếp đó, Masterise Homes cũng công bố đưa 17.000 m2 thuộc tòa chung cư Lumière Evergreen tại trung tâm đại đô thị Smart City (Nam Từ Liêm) ra thị trường.
Không chỉ các dự án căn hộ chung cư, thị trường biệt thự, liền kề cũng hồ hởi đón nhận những dự án mới. Cụ thể, dự án Thung Lũng Xanh của Bim Group tại Vĩnh Phúc đang trong giai đoạn chuẩn bị ra mắt thị trường với diện mạo mới. Dự án Vaquarius tại trung tâm đô thị Văn Giang (Hưng Yên) cũng đã thu hút hơn 600 chiến binh sales tham dự trong đợt ra mắt tháng 11. Hay mới đây, dự án lớn bậc nhất Cẩm Phả Green Dragon City quy mô 100ha cũng đã chính thức ra mắt thị trường.
Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, dự án Lumera Beach – Khu phức hợp nghỉ dưỡng thương mại Stay&Chill ven biển liền kề sân bay của chủ đầu tư Vinh Phát đang được kỳ vọng mang đến làn gió mới cho thị trường bất động sản Phú Quốc. Hay dự án Đồ Sơn Dragon City tại Hải Phòng cũng đang chuẩn bị bung hàng ra thị trường cuối năm.
Có thể thấy, thị trường bất động sản cuối năm đang chứng kiến một lượng lớn dự án sau thời gian "nằm chờ" đã bung hàng. Sự nhộn nhịp của những dự án mới đã thổi luồng gió mới cho thị trường bất động sản cuối năm, cùng với đó nhà đầu tư cũng đã lấy lại niềm tin cho thị trường và tìm kiếm cơ hội đầu tư cho chu kỳ tăng trưởng mới.
"Niềm tin thị trường sẽ dần quay trở lại từ cuối năm 2023, đầu năm 2024 khi các chính sách của Chính phủ phát huy tác dụng và trở thành động lực thị trường khởi sắc. Đặc biệt là Chỉ thị số 08/CT-TTg của Thủ tướng về đẩy mạnh giải ngân đầu tư công và việc hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã được khởi công được kỳ vọng sẽ trở thành lực đẩy giúp cho thị trường bất động sản cùng nhiều ngành nghề khác phục hồi và đảo chiều tăng trưởng trở lại trong cuối năm 2023, đầu năm 2024", Theo TS Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đất Xanh (DXS-FERI) đánh giá.
Đánh giá về chuyển động của thị trường trong thời gian sắp tới, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết chưa bao giờ thị trường được thúc đẩy bởi nhiều chỉ đạo quyết liệt như hiện tại. Tâm lý nhà đầu tư đã ổn định trở lại và họ đã bắt đầu đi tìm sản phẩm tốt cho giỏ hàng đầu tư chu kỳ mới. “Tuy nhiên, nhà đầu tư hiện tại đã khôn ngoan hơn nhiều. Họ chỉ quan tâm đến những dự án pháp lý tốt, chính sách tốt và được phát triển bởi những chủ đầu tư có năng lực tài chính thay vì đầu tư theo tâm lý đám đông như trong giai đoạn sốt đất 2020-2021”, ông Đính nhận xét.
Cũng theo ông Đính, thị trường bất động sản đang sẵn sàng bước sang một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong đó, giai đoạn cuối năm 2023 là thời điểm giao thoa, năm 2024 là bản lề tăng trưởng, năm 2025 nhà đầu tư sẽ bắt đầu có lãi. Vì vậy, thời điểm cuối năm 2023 là giai đoạn tốt nhất để nhà đầu tư nhập hàng mới vào giỏ hàng đầu tư của mình.
