Đấu giá “đất vàng” trung tâm Hà Nội: Lô cao nhất có giá hơn 43 tỷ đồng, nhà đầu tư "sang tay" nhanh lời 700 triệu trong chốc lát

Sáng ngày 22/11, 16 thửa đất tại ô đất D18 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng; ngõ 39 phố Tú Mỡ và ngõ 87 phố Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội được mang ra đấu giá.

Các thửa đất có diện tích từ 44,3 m2 - 159 m2 với giá khởi điểm từ 159,1 - 248,2 triệu đồng/m2.

Khung cảnh bên ngoài địa điểm tổ chức đấu giá.

Kết thúc phiên đấu giá, lô đất B10 tại Khu đô thị mới Cầu Giấy có mức giá trúng cao nhất là 283,2 triệu đồng/m2. Mảnh đất này có diện tích 153m2, giá khởi điểm 248,2 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trúng chênh so với khởi điểm 14,1%. Tổng giá trúng của lô đất B10 là 43,3 tỷ đồng, tương đương chênh so với khởi điểm 5,33 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, lô đất ký hiệu B19 còn lại tại khu đô thị mới Cầu Giấy có diện tích 159m2, giá trúng là 215 triệu đồng/m2, tổng gần 34,2 tỷ đồng, tức chênh 4,6 tỷ đồng so với khởi điểm.

Bên cạnh đó, thửa đất 06 diện tích 146m2 tại ngõ 86 Nguyễn Thị Định có giá trúng cao thứ 2 là 282,1 triệu đồng/m2, tổng gần 41,2 tỷ đồng. Được biết, giá khởi điểm của lô đất này là 187,1 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trúng lô đất 06 chênh 51% so với giá khởi điểm. Ngoài ra, 5 lô đất còn lại tại ngõ 86 Nguyễn Thị Định đều có mức giá trúng dao động từ 177,5 - 232,3 triệu đồng/m2.

Hiện trạng khu đất đấu giá tại ngõ 86 Nguyễn Thị Định đang được quây tôn kín mít.

Tại ngõ 36 Tú Mỡ, 6 lô đất được mang ra đấu giá đều có mức giá trúng dao động từ 160 đến gần 170 triệu đồng/m2. Trong đó, giá trúng thấp nhất của phiên đấu giá này là thửa đất 04 với giá 161,2 triệu đồng/m2, chênh 400.000 đồng/m2 so với giá khởi điểm là 160,8 triệu đồng/m2. Lô đất này có diện tích 63,8m2, như vậy tổng giá trúng là gần 10,3 tỷ đồng.

Đáng chú ý, thửa đất 01 tại khu đấu giá ngõ 39 phố Tú Mỡ có diện tích 44,3m2, giá trúng 167,4 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trúng chỉ chênh 1 triệu đồng/m2 so với giá khởi điểm. Ngay sau khi trúng đấu giá, chủ sở hữu lô đất này đã sang tay cho một người khác với mức chênh 700 triệu đồng.

Thực tế, đây là phiên đấu giá đất hiếm hoi tại quận trung tâm của Hà Nội. Bởi, quỹ đất tại các khu vực này gần như đã không còn nhiều. Trước đó, hồi cuối năm 2021, 25 lô đất tại khu X4 phường Mai Dịch từng được đem ra đấu giá với mức khởi điểm từ 104,7 - 182,3 triệu đồng/m2.

 Dù chỉ có 25 lô đất được mang ra đấu giá nhưng phiên đấu giá có khoảng 800 - 900 hồ sơ nộp, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn nộp từ 5 – 10 bộ hồ sơ. Sau khi phiên đấu giá kết thúc, kết quả trúng đấu giá khiến nhiều người không khỏi “ngã ngửa” vì cao gấp 2-2,6 lần mức giá khởi điểm vốn đã gây “choáng”. Cụ thể, giá trúng thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2 trong khi giá trúng cao nhất là 364,3 triệu đồng/m2.

Điều đáng chú ý là đến tháng 2/2022, khi đã quá thời điểm phải đóng hết số tiền trúng đấu giá thì lại có 4 lô đất tại phiên đấu giá khu X4 bị bỏ cọc.