Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa đăng tải văn bản số 24/2024/CV-SGPM của Công ty CP Sài Gòn Phú Minh công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu.
Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp đã thanh toán 32,08 tỷ đồng cho 4 kỳ trả lãi 2 lô trái phiếu SPJCH2126001 và SPJCH2126002.
Nguồn: HNX
Theo tìm hiểu, lô trái phiếu mã SPJCH2126001 được phát hành ngày 13/4/2021, kỳ hạn 5 năm, ngày đáo hạn theo kế hoạch. Lãi suất phát hành thực tế là 11,25%/năm.
Mục đích phát hành là để bổ sung vốn thực hiện dự án Khu chung cư cao tầng- thương mại - dịch vụ - văn phòng (Lavila 5) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu bao gồm: 78 quyền sử dụng đất tại phường Cát Lái, quận 2, TP.HCM thuộc sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư Việt Thăng Long; 2 quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1243, 1244, tờ bản đồ số 50, Bộ địa chính xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM thuộc sở hữu của Công ty TNHH Lavila Phước Kiển; quyền sử dụng đất tại thửa đất số 164, tờ bản đồ số 18 tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM thuộc sở hữu của Công ty TNHH Kiến Á Galleria; quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất (căn biệt thự) tại thửa đất số 182, tờ bản đồ số 18 tại số 27, phân khu số 18A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM thuộc sở hữu của ông Huỳnh Bá Lân và bà Trần Thúy Nga; hợp đồng tiền gửi trị giá 15,3 tỷ đồng mở tại HDBank.
Khối tài sản đảm bảo nêu trên được định giá 583,5 tỷ đồng.
HDBank là trái chủ duy nhất của lô trái phiếu 440 tỷ đồng của Sài Gòn Phú Minh. Tổ chức tham gia thu xếp phát hành là CTCP Chứng khoán HDB (HDBS).
Theo thông tin trên HNX, Sài Gòn Phú Minh cũng đang lưu hành lô trái phiếu SPJCH2126002. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 27/12/2021, ngày hoàn tất là 4/1/2022. Giá trị phát hành 53,3 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng.
Về Sài Gòn Phú Minh, doanh nghiệp này ban đầu có tên Công ty TNHH Sài Gòn Phú Minh, được thành lập vào ngày 7/8/2014, trụ sở chính đặt tại lầu 2, tòa nhà Imperia, số 5 đường Đông Tây 1, khu phố số 5, đường An Phú, quận 2, TP.HCM.
Vốn điều lệ 36 tỷ đồng, danh sách thành viên góp vốn gồm: Ngô Trần Công Luận (15%), Bùi Tường Thụy (12%), Bùi Bá Nghiệp (12%), Huỳnh Trương Phát (20%), Trần Đình Chiến (5%) và 36% còn lại thuộc về bà Lê Thị Phương Thảo. Người đại diện theo pháp luật là ông Cao Minh Trí (SN 1977)- Giám đốc.
Tháng 12/2015, doanh nghiệp tăng vốn lên 216,5 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông lúc này gồm: Nguyễn Ngọc Anh Thu (55%) và Nguyễn Lê Diễm (45%). Bà Anh Thư (SN 1977) là Chủ tịch HĐQT.
Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 2/2018, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty CP Sài Gòn Phú Minh; vốn điều lệ của Sài Gòn Phú Minh vẫn ở mức 216,5 tỷ đồng nhưng cổ đông có sự thay đổi. Thời điểm này, Công ty Cổ phần Kiến Á (Tập đoàn Kiến Á) sở hữu 60% vốn, Công ty Cổ phần Sài Gòn Xây dựng sở hữu 10% vốn và bà Nguyễn Lê Diễm (SN 1990) với 30% vốn. Tổng Giám đốc là ông Nguyễn Nghĩa (SN 1971) còn Chủ tịch HĐTV là ông Huỳnh Bá Lân (SN 1956).
Sau nhiều lần thay đổi, hiện, bà Phạm Vũ Thị Như Hoàng (SN 1979) đang là Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật của Sài Gòn Phú Minh.
Sài Gòn Phú Minh được biết đến là công ty con của Công ty CP Kiến Á (Kiến Á Group). Do đó, lô trái phiếu 440 tỷ đồng của Sài Gòn Phú Minh được đảm bảo bằng tài sản của nhóm doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Kiến Á; ông Huỳnh Bá Lân (người sáng lập Tập đoàn Kiến Á) và bà Trần Thúy Nga (vợ ông Lân).
Kiến Á Group tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kiến Á.
Trong đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần gần đây nhất (ngày 4/3/2022), vốn điều lệ của Kiến Á Group tăng lên mức 3.000 tỷ đồng, chi tiết về thành phần cổ đông không được tiết lộ.
Phối cảnh dự án Lavila - De-rio. Ảnh: Kiến Á
Kiến Á là doanh nghiệp bất động sản đình đám tại TP.HCM khi sở hữu loạt dự án tên tuổi như: Khu dân cư Vĩnh Phước; Thương hiệu nhà phố biệt lập Citibella; dự án Lavila De Rio, Lavila Đông Sài Gòn 1 và 2, Lavila Nam Sài Gòn 1 và 2....
Ngoài ra, Kiến Á Group cũng nắm nhiều dự án bất động sản tại một số địa phương ngoài khu vực TP.HCM, như: Dự án Alila Bai Om Resort quy mô 50ha (Sông Cầu, Phú Yên), dự án Hyat regency Cam Ranh bay Resort and Spa (Lô D5 Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh),…
Chủ tịch Huỳnh Bá Lân vốn xuất thân là nhà giáo khi có nhiều năm là giảng viên tại Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Sư phạm Kĩ thuật TP.HCM nên ngoài bất động sản, Kiến Á Group còn "lấn sân" sang mảng giáo dục với Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT) và Trường phổ thông Duy Tân (Phú Yên).
Theo giới thiệu trên website của UMT, TS Huỳnh Bá Lân là Chủ tịch Hội đồng trường. Hai người con của ông Lân là bà Huỳnh Thúy Phương và ông Huỳnh Bá Sỹ Hào cũng đang là Phó Chủ tịch thường trực và Thành viên Hội đồng trường UMT.
Ngoài ra, bà Phương còn giữ vị trí Phó Tổng Giám đốc Kiến Á Group. Ông Huỳnh Bá Sĩ Hào cũng từng có thời gian "ngồi ghế" Tổng Giám đốc của Sài Gòn Phú Minh.
Huỳnh Bá Sỹ Hào còn đang đứng tên tại nhiều doanh nghiệp như: Công ty TNHH HAAY (9 Hàn Thuyên, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM); Công ty CP Đầu tư Phú Thăng Long (Tầng 3, Tòa Nhà An Phú Plaza, Số 117-119 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM),...