Nguồn gốc lô trái phiếu khiến Đất Xanh và ông Lương Trí Thìn bị tố cáo

Vào đầu tháng 7/2024, Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) đã nhận được thông tin tố cáo của ông Nguyễn Xuân Triều - người nhận là đại diện của 15 nhà đầu tư, chủ sở hữu 448 trái phiếu (trị giá 44,8 tỷ đồng) do CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) phát hành. Lô trái phiếu được nhắc đến trong đơn tố cáo có mã MNRCH212300.

Theo tìm hiểu của Người Đưa Tin, đây là lô trái phiếu được Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam phát hành vào cuối năm 2021, theo kế hoạch ban đầu sẽ đáo hạn trong tháng 12/2023. Lô trái phiếu nói trên có tổng trị giá 150 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm do Đất Xanh Miền Nam phát hành với kỳ hạn trả lãi hàng tháng.

Tuy nhiên tính từ ngày 15/2/2023 đến ngày 2/1/2024, Đất Xanh Miền Nam đã có tổng cộng 12 lần chậm thanh toán gốc, lãi cho lô trái phiếu kể trên. Hiện tổng số tiền mà Đất Xanh Miền Nam chưa thanh toán cho trái chủ là gần 20 tỷ đồng tiền lãi và 150 tỷ đồng tiền gốc.

Công ty cho biết lý do chậm/không thanh toán gốc, lãi trái phiếu cho lô trên bởi chưa sắp xếp được dòng tiền, đồng thời chia sẻ dự kiến thanh toán toàn bộ số lãi trên vào ngày 31/12/2024.

Trước đó trong năm 2023, công ty này cũng đã cho biết sẽ thanh toán toàn bộ số lãi còn thiếu vào ngày 31/12/2023.

Đất Xanh Miền Nam chậm trả gốc, lãi trái phiếu 12 lần trong 1 năm.

Về bức tranh tài chính, trong 6 tháng đầu năm 2023, Đất Xanh Miền Nam báo lỗ 4,5 tỷ đồng, dù kết quả không mấy lạc quan nhưng đây đã là mức lợi nhuận khả quan hơn nhiều so với cùng kỳ năm 2022, ghi nhận lỗ tới hơn 24,5 tỷ đồng.

Đất Xanh Miền Nam từng là công ty con do Tập đoàn Đất Xanh (MCK: DXG) thành lập ngày 12/12/2009. Thời điểm phát hành lô trái phiếu kể trên, Đất Xanh vẫn đang nắm quyền chi phối Đất Xanh Miền Nam, tuy nhiên kể từ quý I/2024, Đất Xanh đã hạ sở hữu tại doanh nghiệp này xuống 49% vốn điều lệ.

Đất Xanh Miền Nam đã tham gia phân phối nhiều dự án lớn như: Sài Gòn Gateway, Saigon Asiana, Conic Riverside, Opal Boulevard, Ecogreen Saigon, Topaz City, Saigonres Plaza, Sky 9, Thủ Thiêm Garden,...

Phản hồi lại thông tin tố cáo, phía Đất Xanh khẳng định những nội dung mà ông Nguyễn Xuân Triều đang tố cáo là hoàn toàn sai sự thật. Đơn vị phát hành trái phiếu MNRCH2123001 là CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam, không phải là CTCP Đất Xanh Services.

Đồng thời các thông tin tố cáo về ông Lương Trí Thìn - Thành viên trong HĐQT và Chủ tịch Hội đồng Chiến lược của Đất Xanh Group là hoàn toàn không chính xác.