BĐS Cát Liên Hoa chậm trả toàn bộ gốc, lãi trái phiếu đang lưu hành

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa vừa gửi thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc lãi trái phiếu của 3 lô CLHCH2126001, CLHCH2124002 và CLHCH2125003.

Theo kế hoạch ban đầu, ngày 4/6/2024 vừa qua là hạn thanh toán lãi của cả 3 lô trái phiếu kể trên và gốc của lô trái phiếu CLHCH2124002. Tổng số tiền lãi mà Bất động sản Cát Liên Hoa chậm thanh toán là hơn 26 tỷ đồng và 310 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu.

Công ty cho biết sẽ thanh toán số tiền lãi trên vào ngày 1/7 tới đây, còn với số tiền gốc trái phiếu 310 tỷ đồng đang được công ty đàm phán với trái chủ để gia hạn thanh toán.

Đây không phải là lần đầu tiên Bất động sản Cát Liên Hoa chậm trả lãi trái phiếu cho 3 lô trái phiếu kể trên mà trong năm 2023 công ty cũng đã có hai lần trễ hẹn thanh toán vào tháng 9 và tháng 12/2023 với lý do đưa ra là “chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán”.

Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy hiện nay, Bất động sản Cát Liên Hoa có 4 lô trái phiếu đang lưu hành, với tổng giá trị lưu hành khoảng 950 tỷ đồng.

4 lô trái phiếu này được Bất động sản Cát Liên Hoa phát hành từ năm 2021. Lô trái phiếu mã CLHCH2124002 có ngày đáo hạn là 4/6/2024, lô trái phiếu mã CLHCH2125003 đáo hạn ngày 4/6/2025. Hai lô trái phiếu CLHCH2125005 và CLHCH2126001 có thời gian đáo hạn lần lượt là 30/9/2025 và 4/6/2026.

Bức tranh tài chính của Bất động sản Cát Liên Hoa.

Về tình hình kinh doanh, kết thúc 6 tháng đầu năm 2023, Bất động sản Cát Liên Hoa ghi nhận lỗ sau thuế hơn 61 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước cũng đang báo lỗ tới 75 tỷ đồng.

Với hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 6,6 lần, tổng nợ của Bất động sản Cát Liên Hoa tại giữa năm 2023 đã chạm mốc 2.343 tỷ đồng, trong đó có 1.984 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.

Về phía Cát Liên Hoa, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 1/2020 với tên gọi Công ty TNHH Địa ốc No Va. Đến ngày 4/3/2021, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa. Người đại diện pháp luật đồng thời là Chủ tịch Hội đồng thành viên là bà Võ Thu Thảo. 

Cuối năm 2021, công ty địa ốc này từng được CTCP Chứng khoán VPS đã thu xếp để phát hành lô trái phiếu có tổng giá trị 1.000 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng và lãi suất cố định 8,8% mỗi năm, hiện lô trái phiếu này đã đáo hạn. Số trái phiếu nói trên được đảm bảo bằng cổ phần của Novaland và tài sản khác thuộc sở hữu của Cát Liên Hoa hoặc bên thứ ba.