Điều ít biết về ông chủ sân golf Long Thành - doanh nhân Lê Văn Kiểm

Khi người lính kinh doanh

Doanh nhân Lê Văn Kiểm sinh năm 1945 tại Thừa Thiên Huế. Năm 1954, ông ra Bắc và đến năm 1964 thì tham gia học tập tại Trường đại học Thủy Lợi. Năm 1965, ông Kiểm tham gia quân đội và trúng tuyển quân chủng không quân. 

Tuy nhiên sau đó, ông được trở lại trường và tiếp tục chương trình học do là con một của liệt sĩ. Kết thúc quãng thời gian ngồi trên giảng đường đại học, ông Kiểm một lần nữa tình nguyện xin vào quân đội, tham gia vào chiến trường miền Nam và có mặt trong lực lượng quân giải phóng tiếp quản Sài Gòn năm 1975. Hiện ông Lê Văn kiểm đang là Chủ tịch Hiệp hội doanh nhân Cựu chiến binh Việt Nam. 

Từ chiến sĩ đến doanh nhân, sau ngày đất nước thống nhất, trong khoảng thời gian từ năm 1978-1987, những bước chân đầu tiên đánh dấu hành trình kinh doanh của ông Kiểm bắt đầu từ công ty tư nhân trong lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi, sau đó lấn sân sang kinh doanh sản xuất sơn, bột màu và công ty dệt may. 

Sau 1 thập kỷ từ 1991-2000, lĩnh vực kinh doanh của ông Kiểm không ngừng được mở rộng. Từ bất động sản, giải trí - nghỉ dưỡng đến đầu tư dự án hạ tầng, trong đó nổi tiếng phải kể đến dự án Nút giao thông Hàng Xanh (Tp.Hồ Chí Minh). 

Năm 2001, ông Kiểm đầu tư và xây dựng sân golf Long Thành - sân golf tư nhân đầu tiên tiên tại Việt Nam với quy mô 350 ha, tọa lạc xã Phước Tân, Tp.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. 

Sân golf Long Thành.

Bên cạnh sân golf với diện tích 100ha, bao gồm 18 đường golf sân đồi và 18 đường golf sân hồ, còn có 500 căn biệt thự được xây dựng tại đó. Từ đây, tên tuổi doanh nhân Lê Văn Kiểm gắn liền với golf Long Thành. 

Tháng 1/2005, CTCP Đầu tư và kinh doanh Golf Long Thành (Golf Long Thành) chính thức ra đời, trở thành pháp nhân lõi trong hệ sinh thái KN Investment Group - tập đoàn hoạt động chủ yếu trong các mảng sân golf, bất động sản, khoáng sản và năng lượng tái tạo. 

Hiện tại, Đầu tư và kinh doanh Golf Long Thành có vốn điều lệ gần 6.380 tỷ đồng, do bà Trần Cẩm Nhung, vợ ông Lê Văn Kiểm làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Ngoài sân golf, Đầu tư và kinh doanh Golf Long Thành còn là là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Long Thành (huyện Long Thành) với quy mô 843 ha.

Thêm vào đó, công ty cũng đầu tư dự án khách sạn 5 sao, khu biệt thự cao cấp và sân golf tại Thủ đô Viêng Chăn (Lào) với quy mô 557,28 ha với tổng mức đầu tư 1 tỷ USD. Năm 2012, dự án này được nâng lên thành đặc khu kinh tế Long Thành - Viêng Chăn với thời hạn cho thuê đất 99 năm.

Các doanh nghiệp “họ” KN làm ăn ra sao?

Về tình hình kinh doanh, kết thúc năm 2023, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 242,5 tỷ đồng, tăng 26,3% so với năm trước. Vốn chủ sở hữu của công ty cũng tăng 13,3% so với năm trước lên 7.603 tỷ đồng. Kéo theo tỉ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu tăng từ 2,86% lên 3,19%.

Đáng nói, từ thời điểm năm 2021 đến nay, nợ phải trả của công ty tăng lên một cách nhanh chóng. Cụ thể, năm 2021, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Golf Long Thành là 1,82 lần, tương ứng 12.172 tỷ đồng. Đến năm 2022, hệ số trên đã tăng lên 2,06 lần, tương ứng 13.833 tỷ đồng. 

Tại ngày 31/12/2023, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty là 4,74 lần, tương đương mức nợ phải trả là 36.038 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ là 988 tỷ đồng. 

Theo thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành đã phát hành tổng cộng 11 lô trái phiếu với tổng giá trị 1.500 tỷ đồng. Tất cả các lô trái phiếu này đều do Chứng khoán Quốc tế Việt Nam thực hiện lưu ký.

Trong đó, có 10 lô trái phiếu phát hành vào ngày 3/8/2020, kỳ hạn 3 năm, đều có giá trị 50 tỷ đồng/lô với lãi suất 10,5%/năm, trả lãi 6 tháng một lần. Đến ngày 3/8/2023, toàn bộ 10 lô trái phiếu đều đã đáo hạn. Theo báo cáo tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu năm 2023, công ty đã hoàn thành thanh toán các lô trái phiếu trên.

Tính đến thời điểm hiện tại, Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành chỉ còn có lô trái phiếu mã GLTCH2124001 trị giá 1.000 tỷ đồng, phát hành vào ngày 21/12/2021, kỳ hạn 3 năm, lãi suất 9,5%/năm là chưa đáo hạn. 

Bên cạnh đó, Công ty TNHH KN Cam Ranh, công ty con của Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành, chủ sở hữu siêu dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise tại Cam Ranh, Khánh Hòa (quy mô 794,5ha, tổng mức đầu tư 46.266 tỷ đồng) cũng vừa có báo cáo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính. 

Theo đó, năm 2023, KN Cam Ranh ghi nhận vốn chủ sở hữu tăng 15,9% so với năm trước, từ 6./746 tỷ đồng lên 7.819 tỷ đồng. 

Công ty báo lãi sau thuế 173 tỷ đồng, giảm 16% so với mức gần 207 tỷ đồng năm 2022. Kết quả, tỉ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu của công ty giảm từ 3% xuống 2%. 

Trong khi đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu vẫn giữ nguyên không xê dịch so với năm trước là 3,06 lần trong khi vốn chủ sở hữu tăng gần 1.000 tỷ đồng, tương đương nợ phải trả của KN Cam Ranh đã tăng từ hơn 20.000 tỷ lên gần 24.000 tỷ đồng trong năm 2023.

Trong đó, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ/vốn chủ sở hữu của công ty giảm từ 0,29 lần xuống 0,18 lần, tương đương 1.407 tỷ đồng, giảm 28% so với năm trước. 

Năm 2021, KN Cam Ranh đã phát hành 2 lô trái trái phiếu riêng lẻ, mỗi lô trái phiếu có tổng mệnh giá 1.000 tỷ đồng. Trong đó, lô trái phiếu KNCCH2126001 phát hành ngày 31/8/2021, kỳ hạn 60 tháng và lô trái phiếu KNCCH2126002 phát hành ngày 29/12/2021, kỳ hạn 5 năm, dự kiến đáo hạn năm 2026. Năm 2023, KN Cam Ranh đã chi khoảng 840 tỷ đồng để thanh toán gốc lãi trái phiếu. 

Theo thông tin từ HNX, mục đích phát hành lô trái phiếu KNCCH2126001 của KN Cam Ranh là dùng để thanh toán chi phí xây dựng hạ tầng, san lấp Khu 3.3 thuộc Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise tại Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, Tp.Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. 

Một công ty khác thuộc hệ sinh thái KN Investment Group là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Điện mặt trời KN Vạn Ninh khép lại năm 2023 với vốn chủ sở hữu tăng nhẹ so với năm trước lên gần 836 tỷ đồng. 

Công ty ghi nhận khoản lãi sau thuế tăng mạnh so với năm trước, từ gần 750 triệu đồng lên gần 14,4 tỷ đồng. Nhờ vậy, tỉ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu của công ty tăng từ 0,09% lên 1,72%. 

Dù vậy, nợ phải trả của công ty cũng tăng khi hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 1,46 lần lên 1,87 lần, tương đương nợ phải trả 1.562 tỷ đồng, tăng hơn 30% so với năm 2022. Trong đó, dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ của công ty là 961,4 tỷ đồng.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Điện mặt trời KN Vạn Ninh được thành lập vào năm 2017 có trụ sở chính tại Bãi Dài, phường Cam Nghĩa, Tp.Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Vốn điều lệ hiện tại là 500 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật của công ty là bà Lê Nữ Thuỳ Dương, con gái ông Lê Văn Kiểm. 

Công ty có ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất, truyền tải và phân phối điện. KV Vạn Ninh là chủ đầu tư Nhà máy điện mặt trời KN Vạn Ninh tại xã Vạn Hưng, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa, có quy mô 120 ha, công suất 100MW với tổng vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng.